ちょこっとリフォーム・リノベーション

住み慣れたお住まい、ここがちょっと不便だな・ここだけ直したい、と感じるところはありませんか?
目を離した隙にお子さまが傷つけてしまった壁紙や台風で破損した雨樋・ペットが破ってしまった障子や網戸など、お住まいの小さなご不満を解決いたします。大掛かりなリフォームやリノベーションではなく、こんなちょっとした修理でもお願いして大丈夫?と思うことでもお気兼ねなくお問い合わせください。
階段や玄関の段差にスロープや手すりをつけることも可能です。是非、ご相談ください。

雨樋の修理

玄関ドアの修理や交換

ドアノブの交換や修理

網戸の張り替え

手すり・スロープの取り付け

壁の穴や凹みの修復

上記以外にも、壁の落書きを消す作業や床にスマホを落としてしまってできた傷の修復などにも対応しております。
暮らしの中で「どうしよう?」「困った!」に直面したら、是非当センターにお問い合わせください!

水回りリフォーム

お風呂やトイレ、洗面台、キッチンなどの水回りのリフォームは大変人気も高く、お問い合わせも多くいただいております。
水回りは、私たちの生活とも直結する重要な設備でもありますので、少しでも不便な箇所があると感じるストレスも大きくなります。
新築の頃は使いやすくても、10年も経てば家族構成だけでなくお住まいになる方の体調やお身体の特徴などの変化から、使い勝手も変わってしまうことは大いに考えられることです。
年を取ると共に、お住まいも合わせて変化させることができれば、不便を感じることは少なくなるはずです。

レイアウトの自由度が格段に広がるアイランドキッチンや、忙しい朝にも使いやすいダブルボウルの洗面台、スロップシンクの増設などお客様によりご希望は様々です。
特に人気があるのは、お手入れのしやすい最新型のトイレ・汚れが付きにくい落としにくい特徴を持つお風呂などです。また、古いトイレやお風呂は外気温が落ち込む冬に寒さを感じやすいことが多く、温度差で血圧の急変動を起こすヒートショックの危険性も高いことから、対策が取れるモデルをお選びになるお客様も増えております。
最新のモデルですと、節電や節水にも優れたものが多く、長い目で見れば経済的なこともおすすめのポイントです。
また、最近は手洗い場の新設工事のご依頼数が増えております。
これまではお風呂場や脱衣所に併設されることがほとんどだった手洗い場ですが、昨今の新型コロナウィルス感染症の流行による予防対策の観点から、外出先から帰ったらすぐに手洗うがいができるよう、玄関のすぐ近くに洗面台を新たに設置したいというご依頼が増えております。
他にも、ペットのお散歩後に手足を軽く洗えるようにと新設を希望されるお客様も複数いらっしゃいました。
本格的な洗面台だけでなく、手洗いなどに特化した簡易的な洗面台・手洗い場を設置することも可能です。
まずはご相談ください。

内装リフォーム

お住まいで長く過ごすことで、建物の経年劣化と共に発生する大小様々な不便やストレス。皆様はどのように感じていらっしゃるでしょうか。少しだからいいや、と我慢したり見て見ぬふりをして使い続けていませんか?例えば、階段。
上り下りする際に不快な音がしたり、踏み込むと床が沈むような気がするけど、1日の中でそんなに何度も往復するわけでもないし…とそのままにしていると、地震の際に階段が崩れ落ちたり、歪みが大きくなって踏み外したりするようなことがあれば大ケガに繋がりかねません。
他にも、天井にシミの様なものがある・壁紙が黄ばんでベタついている・ドアの開け閉めの際に嫌な音がするなどお住まいに関するストレスは知らず知らずのうちに積み重なっています。
それらのストレスや不便が、いつの日か大きな事故やケガを招いたり、劣化が進むことで大規模な修繕が必要になってしまうこともあります。お住まいに関する不便やご不満は、小さなうちに改善することが何よりも重要です。

当センターがご案内する内装リフォームは、皆様のお住まいの中にある「こうだったらいいのにな」を実現いたします。ご家族様の増減や、成長に合わせて住みやすくお住まいを変化させることで、快適な生活を手に入れることができます。まずは今の家族構成・ライフスタイルやお住まいに関するお悩み、ご不満について詳しくお話しください。
当センターのコンシェルジュが最適なご提案をいたします。
個別相談会ならびにお住まい診断は無料にて承っております。是非、ご活用ください。

ご要望の多いリフォームの一部をご紹介いたします

食品庫(パントリーの増設)

新型コロナウィルス感染症の流行に併せて増えたのが食品庫の増設に関するご相談です。 買い置きしたものや、常温保存できるものを置いておく場所・収納としての機能を持つパントリーは、以前から新築のお住まいをご希望される方には人気がありましたが、新型コロナウィルス感染症の流行により、買い物等に小まめに行かずとも一週間程度の家族分の食品や生活用品を備蓄しておけるようにとご相談を受ける機会が格段に増えました。防災備蓄のストック置き場としても注目度が上がりつつあります。

ワークスペースの確保

新型コロナウィルス感染症の流行に併せて増えたご相談はもう一つあります。 それが、ワークスペースに関するご相談です。長引くコロナ禍で、リモートワークをされている方はまだたくさんいらっしゃいます。ご夫婦がそれぞれリモートワークをされているケースも多くあり、学生のお子様も含めて家族全員が自宅でオンラインにてお仕事や授業を受けている方もいらっしゃいました。その際に、ご家族様それぞれが集中できるスペースを確保したいとのことから、ワークスペースを設けたいとのご希望をいただきました。小部屋を作ることもできますし、部屋に仕切りを付けて塾や図書館などの自習室のようなスペースを作ったケースもございました。

畳やフローリング・壁紙クロスの張替え

埃や煙草のヤニ汚れでべたつく壁紙クロス・ペットの猫ちゃんが爪を研いでしまった壁紙、お子様が大胆にお絵描きをしてしまった壁紙などの張替えも大変人気がございます。最近では、吸湿効果のあるものや、消臭効果・抗ウィルス効果のある壁紙などもあります。 また、寝室の1面だけ壁紙を変えるアクセントクロスや、子ども部屋には人気キャラクターの壁紙にしたりと手軽にできるリフォームとしても多くのご依頼をいただいております。また、フローリングの張替えも人気です。椅子の脚で傷が付いてしまったフローリングや、無垢材を使ったフローリングへの張替え、小さなお子様がちょっとしたお昼寝スペースにできるようにとフローリングから畳へ替えるご家庭も増えています。

手すりやスロープをつける安全対策リフォーム

介護リフォームと呼ばれることもあります。 高齢者や介護される方にとって暮らしやすい家・介護する方にとって介護しやすい家にするためのリフォームです。玄関などの段差をなくしたり、階段に滑り止めを施工したり、様々な安全対策がありますのでご相談の上、内容をお決めいたします。介護を必要とされる方だけでなく、現在妊娠されている方や小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも需要が高まっているリフォームです。今すぐに介護を必要としているわけではない場合でも、今後のことを見据えて先にリフォームしておきたいとお考えの方が多いようです。

屋根工事

屋根工事とは

屋根工事とは屋根材を用いて仕上げる工事を指します。
様々な施工があり、瓦屋根葺き工事・ストレート屋根葺き工事・金属薄板屋根葺き工事・屋根断熱工事などが代表的です。屋根は、紫外線や風雨に365日24時間晒され続けていますので劣化を招きやすい場所でもあります。劣化が進むと、雨漏りなどの木材による腐敗を引き起こします。
屋根材には、和瓦や洋瓦、ガルバリウム鋼板など様々な種類があります。
これらを、状況に応じた工法で工事を施さないと後々漏水等の不具合が生じる可能性が高まってしまいます。
そのため当センターでは、お客様の屋根の状況を確認した上で、しっかり説明・ご要望をお聞きし、最適な工法・最適な材料で工事をご提案させていただいております。

天井や壁にシミがある場合は、雨漏りが疑われます。
そのままにしておくと、壁紙が剥がれてしまい内装や家財にも大きな被害を招いてしまいます。
対処が早ければ早いほど、被害も少なくて済みますのでどんなに小さなシミでも見つけたらまずプロにご相談いただくのが良いでしょう。
他にも、天井を見上げた際に天井が撓んでいるように見える・実際に雨漏りしている場合なども早めにご相談ください。
また、耐久性の面から考えると築20年ほど経っているお住まいでしたら、一度お家の健康診断のつもりでお住まい診断をお受けいただくことを強くおすすめいたします。

当センターでは、無料にてお住まい診断を承っております。また、家を建てた業者と連絡が付かない・廃業してしまったという場合でも対応が可能ですので、まずは当センターにご相談ください。

外構・エクステリア工事

目隠しフェンスや花壇の新設・駐車場やカーポートなど敷地内の建物以外の外構やエクステリアの工事も当センターにお任せください!お客様のご要望や、土地の形状・お住まいの状況に合わせた施工をご提案いたします。

当センターの人気外構・エクスリア工事 BEST5

 

 

上記以外ですと、郵便ポストの取付工事や玄関ドアの修繕・門扉の新設や修繕、玄関アプローチのバリアフリー化、宅配ボックスの設置も人気があります。
その他、ご不便な箇所の改善や、もっと住みやすく使いやすいお住まいへの改良をいたします。
具体的なご希望がない場合でも、まずはご相談ください!
プロの目線から、的確なご提案をいたします。

お住まいのリフォームやリノベーションに、補助金や助成金が出るかもしれません

住宅のリフォームや増改築時には、自治体によって定められた補助金や助成金がもらえる場合があります。
当センターは、品川区・中でも大井町・大森エリアに特化した会社ですので、自治体などによる細かな制度もコンシェルジュが詳細に把握しております。どのような工事をご希望か、その場合に使える補助金や助成金のシステム・具体的な手続きも丁寧にご案内いたします。

リノベーション

リノベーションとリフォームの違い

以前は建築用語としてのみ使われてきた言葉でしたが、最近ではリノベーション・リフォーム共によく耳にするようになりました。なんとなくぼんやりイメージは付くものの、実際に何がどう異なるのか、皆様はご存知でしょうか?

リノベーション

リノベーションとは、住む人・使う人のライフスタイルや希望などに合わせて住まいを「つくり変える」ことを指します。間取りから内装・配管など全てを1から刷新することで、新しい価値を生み出す改修工事です。
配管の変更によって住宅から店舗へ・店舗だった物件を住宅への変更なども可能です。自由度も高いため、デザイン性などにもこだわることができ、お住まいの印象をガラッと変えることができます。住宅に新たな価値をプラスするようなイメージが分かりやすいでしょう。

リフォーム

経年劣化や老朽化で汚れたり、壊れてしまった古びた内装を新築の状態に戻す工事をリフォームと呼びます。
壁紙クロスの張り替え・キッチンやトイレなどを最新のものに交換することなどが代表的です。
内装以外にも、外壁の塗り替えなどもリフォームに分類されます。表層的・部分的な改修工事で、古くなった住まいを新築当時の状態に原状回復するために行われる工事です。マイナスの状態から0(ゼロ)の状態に戻すイメージです。

リノベーションの代表例

大規模な間取り変更
水回りの刷新
店舗設計
和室から洋室へ

増改築・耐震補強

増改築工事では、応接間と居間を合わせてご家族や夫婦の憩いの場となる広めのリビングダイニングを設けたり、お子様の独立などで不要になったお部屋やフロアを減築することで、安全で暮らしやすい住まいへと改築することができます。
予め土地の建ぺい率を再度確認いたします。減築の場合は、最適なサイズ感の間取りのご提案などお客様のライフプランに合わせてご提案を行います。また、当センターでは増改築工事をご希望されるお客様に「耐震補強」工事のおすすめをしております。

「耐震補強」工事は現在、国や自治体を挙げて取り組んでいる工事であり、近年の国内外に頻発している大地震の影響で注目度が非常に高まっています。
そのため、多くの自治体で積極的な取り組みが進められ、補助金や免税などの対象になることがほとんどです。
項目や内容等については、ご希望のお客様に詳しくご説明をいたしております。まずはご相談ください。

旧耐震基準で建築されたお住まいの方は、耐震補強工事をご検討ください

建築基準法は、1981年6月に大幅改正されました。
震度6強~7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準である現在の新耐震基準と異なり、旧耐震基準は震度5強程度の揺れで建物が倒壊せず、破損したとしても補修すれば生活が可能な構造基準としての認定がされていました。2021年10月に発生した千葉県北西部を震源とする最大震度5強の地震を筆頭に、ここ十数年の震度5強程度以上の地震の頻度を考えれば、その旧耐震基準がいかに現代の日本においてマッチしていないかお分かりいただけるかと思います。今後、またいつ大きな地震が発生するか分かりません。そのため、当センターでは1981(昭和56)年5月31日までに建築確認がされた家にお住まいの方には、なるべく早めの地震対策をおすすめいたしております。当センターは多数の耐震補強工事の実績がございます。まずはお気軽にお問い合わせください。

原状回復工事

原状回復工事とは

原状回復とは、アパートなどの賃貸借契約が終了して退去する際に、入居時の状態に部屋を戻すことです。
賃貸人としては、できるだけ建物の資産価値を落とすことなく、良い状態を保ちたいと思うのは当然のことです。そのためには、次の入居者が入る前に最低限綺麗に見える状態に戻すだけでなく、定期的なメンテナンスが必要です。実績豊富で確かな目と知識を持つ当センターにお任せください。

大井町 建築・リフォーム相談センターの原状回復工事

当センターでは原状回復工事に伴う退去・移転作業や各種清掃作業もワンストップでお任せいただくことが可能です。

地域に根差したフットワーク

急なご依頼でもスピーディーかつ小回りの利く対応ができるため、短納期が実現可能です。

ニーズへの高い提案力と実現力

管理会社様やオーナー様からのご希望をしっかりとお聞きし、最適なご提案を行っております。

低予算で確かな品質

職人の手配から工事まで、一貫したアライアンスネットワーク施工によるお得な施工価格。

施工事例

大井4丁目 戸建て

2階建 3DK(DK5.2 / 和5.2 / 和5.2 / 洋5)→ 1LDK(LDK10 / 洋11)
1F、2F共に壁や扉を撤去し間取りを大胆に変更することにより広々とした空間に仕上げました。新たに設置する建具なども少なくなったことにより費用も抑えることができます。

費用:380万円

大井5丁目 アパート

2K(K2.9 / 和3.7 / 和5.3)→ 1DK(DK6 / 洋5.3)
間取り変更をしたことで、水廻りスペースを確保。
わずかなスペースでもコンパクトな洗面台を設置することでおしゃれな洗面室に。

費用:450万円

荏原4丁目アパート リノベーション

設備交換等の高価なリフォームをしなくてもダイノックシートやアクセントクロス、塗装など比較的安価なリフォームでもお部屋のイメージはガラッと変わります。既存の設備を活かしてお部屋をイメージチェンジさせてみませんか?

費用:35万円

Before
After

旗の台 マンション

Before
After
お問い合わせ

当センターでは、リフォームやリノベーションに関する個別無料相談会や無料のお住まい診断を行っております。
お住まいに関するプロフェッショナルが、お客様のお悩みやご希望をしっかりとお聞きした上で最適なご提案をいたしております。まずはお気軽にご相談ください。

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